2005〜2015年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
173.3万円/㎡
前年比+28.0%
新宿区
170.4万円/㎡
前年比+13.6%
アゼリアテラス新宿
東京都新宿区北新宿二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 中野坂上駅 徒歩6分
2006年築 / 9階建 / 120戸 / RC造
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価格偏差値
60.1
非常に割安
推定相場価格より12.5%割安
相場
4,672万円
133.5万円/㎡
2,945
4,096
5,247
6,398
AI査定結果
推定相場価格
4,672万円
133.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,096万円〜5,247万円
117.0万円/㎡〜149.9万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.40万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年7月28日
アゼリアテラス新宿
4,090万円（116.9万円/㎡）/ 4階 / 35㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は142.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（116.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | 4,090万円 | 116.9万円 | 4階 | 35㎡ | 1K | 南 |
| 2025/05/26 | 13,980万円 | 167.4万円 | 8階 | 83.52㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/03/24 | 14,980万円 | 179.4万円 | 8階 | 83.52㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/11/01 | 4,380万円 | 136.4万円 | 5階 | 32.11㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/10/06 | 4,380万円 | 125.1万円 | 5階 | 35㎡ | 1K | 南 |
| 2024/02/20 | 11,000万円 | 131.7万円 | 6階 | 83.52㎡ | 3LDK | 北 |
| 2023/09/15 | 8,999万円 | 141.7万円 | 5階 | 63.5㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は126.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（116.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | アゼリアテラス新宿 新宿区北新宿二丁目 | 中野坂上駅6分 | 4,090万円 | 116.9万円 | 35㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | 南 | 2006年 | 120戸 | RC |
| 2025/07/05 | レクセル高田馬場 新宿区百人町四丁目 | 高田馬場駅8分 | 3,780万円 | 107.6万円 | 35.14㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | 北 | 2009年 | 107戸 | RC |
| 2024/04/28 | FeelM西新宿 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅1分 | 4,450万円 | 104.7万円 | 42.5㎡ | 1LDK | 12階 / 15階建 | 北東 | 2003年 | 105戸 | SRC |
| 2025/07/27 | フィールM西新宿 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅1分 | 4,290万円 | 139.8万円 | 30.69㎡ | 1DK | 7階 / 15階建 | 北東 | 2003年 | 105戸 | SRC |
| 2024/09/29 | ガラ・グランディ西新宿 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 4,580万円 | 138.9万円 | 32.98㎡ | 1K | 12階 / 15階建 | 西 | 2005年 | 121戸 | SRC |
| 2025/06/29 | グローベル新大久保マスターズゲート 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅4分 | 4,800万円 | 144.3万円 | 33.26㎡ | 1K | 3階 / 13階建 | 南 | 2008年 | 72戸 | RC |
| 2025/07/29 | シーズクロノス新宿戸山 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅5分 | 3,480万円 | 127.6万円 | 27.28㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 西 | 2004年 | 77戸 | RC |
| 2025/02/21 | ユニロイヤル西早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅1分 | 4,280万円 | 140.0万円 | 30.57㎡ | 1R | 10階 / 14階建 | 東 | 2006年 | 130戸 | RC |
| 2024/03/15 | レジデンシャルステージ東新宿 新宿区歌舞伎町二丁目 | 東新宿駅3分 | 4,380万円 | 119.2万円 | 36.73㎡ | 1DK | 10階 / 12階建 | 南 | 2003年 | 95戸 | RC |
| 2025/07/02 | アパガーデンズ新宿戸山公園 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅2分 | 3,300万円 | 121.5万円 | 27.15㎡ | 1K | 1階 / 11階建 | 南東 | 2004年 | 145戸 | SRC |
| 2025/07/11 | デュオ・スカーラ新宿 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅6分 | 3,890万円 | 117.7万円 | 33.04㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 2002年 | 73戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28%上昇、新宿区では13.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（116.9万円）は新宿区の平均と比較して31.4%割安です。
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